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七城公布楼市调控新政-【新闻】

发布时间:2021-05-28 10:10:43 阅读: 来源:气液双相缓蚀剂厂家

七城公布楼市调控新政

漫画:降温雨 (新华社记者 冯印澄/图)

继北京、上海、深圳、广州后,厦门、武汉、南昌、南京、长沙、沈阳、杭州七个二线城市近日相继公布楼市调控新政策,其中多个城市提高第二套住房贷款首付比例。

有媒体报道称,上述城市集中发布调控新政源于住建部的施压,上周南京、武汉、厦门等房价涨幅居前的二线城市被住建部约谈。国家统计局数据显示,10月份,4个一线城市房价均同比上涨超过两成,而包括厦门、沈阳、南京在内的17个二三线城市同比涨幅超过10%。

一周内七个二线城市加码调控

武汉市11月18日下发文件《武汉市人民政府办公厅关于进一步加强房地产市场调控工作的意见》,列出7条具体调控措施。其中规定:外地户籍居民家庭申请购房,必须在汉缴税或缴纳社会保险年限,由之前的1年调整为2年,并仅限购1套住房(含新建商品住房和二手住房)。

南昌市11月23日下发《关于进一步做好房地产市场调控工作的意见》,提供缴纳个人所得税或社会保险缴纳证明的年限,由连续1年调整为2年,严禁未成年人购买住房,并进一步提高第二套住房贷款的首付比例。

而南京、厦门、沈阳、长沙则不约而同于11月25日下发文件要求加强房地产市场调控。

25日,南京市政府网站发布《市政府关于进一步加强房地产市场调控工作的通知》,称将进一步提高第二套住房贷款的首付比例,对报价过高且不接受有关部门指导的商品房项目停发预售证。在保障性住房的建设方面,南京市也首次提出今后不再单独建设具有产权性质的经济适用房。

随后,人民银行南京分行也发出通知,明确将二套房贷款的首付比例由原来的最低六成提高到最低七成,并从当日起正式执行。

厦门市发布《厦门市人民政府办公厅关于进一步做好我市房地产市场调控工作的意见》,要求提高二套房首付款比例。而人民银行福州中心支行同时发布通知,对厦门市差别化住房信贷政策做出调整,其中,第二套住房首付款比例不得低于70%。

沈阳市则要求,将非本市户籍居民家庭提供的纳税证明或社会保险证明年限由1年以上提高到2年以上,二套房商业贷款和公积金贷款首付比例提高至65%。

据长沙市政府官方网站消息,长沙市要求,对在本市主城区购买第二套新建商品住房的,进一步提高第二套住房贷款的首付比例。

此外,杭州市政府也于11月26日发布《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的通知》,要求提高二套房首付款比例,而人民银行杭州中心支行随即发布通知,要求对贷款购买第二套住房的家庭,首付款比例不得低于70%。

房价飙升住建部急施压 主要省会城市或跟进

《经济参考报》报道称,上述城市集中发布调控新政源于住建部日前对房价涨幅过高的城市再次施压。

据权威人士透露,上周南京、武汉、厦门等涨幅居前的二线城市再次被住建部约谈。“此次约谈与8月底那次不同的是,此次住建部要求涨幅较高的城市房管部门相关领导,甚至有的城市是副市长带队,亲自到住建部进行汇报。”

“这次上面给的压力很大,其中的核心问题就是如何能在年底就房价涨幅向社会公众做一个交代。”上述人士表示,这次约谈后,地方政府迅速出台调控新政,可以看出此次住建部的态度强硬。

据南方周末网此前报道,国家统计局近期公布的数据显示,10月份,4个一线城市房价均同比上涨超过两成,而包括厦门、沈阳、南京在内的17个二三线城市同比涨幅超过10%。

2013年年初,全国有至少35个城市提出了今年房地产调控的具体目标,一路飙升的房价让目标实现颇为艰难。

据《新京报》报道,上海易居房地产研究院副院长杨红旭表示,此番升级调控还仅仅属于短期行为,“主要是房价控制目标难以完成,所以地方政府有压力,会加大调控力度。”

对于是否会继续有二线城市跟进的问题,杨红旭认为,主要省会城市、房价涨幅靠前的城市都会跟进。杨红旭同时认为,地方因地制宜,中央不再一刀切也是调控方式的进步。

作者:综合

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