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不动产登记到底有什么意义

发布时间:2021-01-07 10:00:38 阅读: 来源:气液双相缓蚀剂厂家

王露

从3月1日开始,《不动产登记暂行条例》将正式实施。融360小编来分析不动产统一登记制度的意义是什么呢。

一、什么是“不动产登记”?

“物”在民法上包括不动产和动产。“不动产”是指不可移动的物,比如土地以及房屋、林木等土地附着物。“动产”是指不动产以外的可移动的物,比如汽车等。

不动产登记是建立物权制度的重要基础。物权法草案经多次审议、反复修改,最终确立了不动产统一登记制度。

二、“不动产登记”的意义在哪里?

从2013年3月国办通知要求出台并实施不动产统一登记制度起至今,已经历了两年的关注。

1、建立不动产统一登记制度,能更好地落实物权法规定,保障不动产交易安全,减少欺诈行为,有效保护不动产权利人的合法财产权。

2、从国家的角度来讲,有利于摸清全国房地产市场的基本情况,有利于宏观调控。

3、建立以公民身份证号码和组织机构代码为基础的统一社会信用代码等制度,从制度上加强和创新社会管理,并为预防和惩治腐败夯实基础。

三、不动产登记历程

2007年

《物权法》规定:国家对不动产实行统一登记制度,统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。

2013年3月

全国人大审议通过《国务院机构改革和职能转变方案》,明确“建立不动产统一登记制度”。

2014年7月

国务院常务会讨论《不动产登记暂行条例(征求意见稿)》,决定向社会公开征求意见。

2014年12月

国务院公布《不动产登记暂行条例》,自2015年3月1日施行。

2015年3月1日

《不动产登记暂行条例》正式实施。

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