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上半年万科销售过千亿净利润48亿元-【新闻】

发布时间:2021-05-28 09:18:06 阅读: 来源:气液双相缓蚀剂厂家

上半年万科销售过千亿 净利润48亿元

8月17日,万科发布半年度报告。虽然上半年全国住宅市场销售下滑,作为国内房地产开发企业的老大,但万科仍保持稳步增长,实现销售面积821.2万平方米,销售金额1009.1亿元,同比分别增长14.6%和20.6%。

据万科预计,今年超过七成的竣工量将集中在下半年。由于上半年结算不多,万科中报的营业收入同比略微下降了1.0%,为409.6亿元。但通过推广“轻资产、重运营”的经营模式,公司的投资收益大幅上升237.8%。上半年万科实现净利润48.1亿元,同比增长5.6%。

由于销售明显多于结算,截至中期时,万科合并报表范围内已售未结资源的合同金额首次突破2000亿元,较2013年年底增加404.3亿元。

半年万科在投资上保持谨慎,新增19个开发项目,按万科权益计算的规划建筑面积约264.1万平方米,较去年同期明显下降。万科方面表示,目前主要城市的

地价仍在高位,而公司的项目资源足以支持未来两到三年的发展需求,拿地需求并不迫切,鉴于2季度土地市场已出现调整迹象,公司预计未来可能会有更好的拿地

时机。

截至6月底,万科持有货币资金428.6亿元,较1季度末增加53.3

亿元,大于短期借款和一年内到期长期借款的总和222.8亿元;净负债率为36.4%,较1季度末降低4.5个百分点。万科中报显示,未来公司将继续坚持

现金为王的策略,强化以现金流为核心的运营管控体系。

报告还显示,截至2014年6月30日,代表万科事业合伙人的深圳盈安财务顾问企业(有限合伙)购买的券商集合计划持有的万科A 股股票占公司总股股份数的2.06%。

上半年销售额逆势破千亿

2014年上半年,全国商品住宅销售面积同比下降7.8%,主要城市调整幅度更大。有较多年度历史数据可连续观察的14个主要城市(北京、上海、深圳、广州、天津、沈阳、杭州、南京、成都、武汉、东莞、佛山、无锡、苏州),上半年商品住宅销售面积同比下降21.7%。

在市场成交放缓的背景下,上半年万科的销售业绩显得分外抢眼。1-6月,万科累计实现销售面积821.2万平方米,销售金额1009.1亿元,同比分别增长14.6%和20.6%。

“坚持主流定位和积极销售是万科一贯的策略,这使公司在波动的市场中仍然能取得相对稳定的业绩表现,”万科总裁郁亮指出,“上半年公司销售的产品中,144平方米以下的户型占比达到92%。”

未来的市场形势,郁亮认为,短期内,那些库存量高、去化周期长的城市,仍然会延续去库存的过程。“但目前已经出现了一些积极的因素,预示着下半年的经营环

境可能会好于上半年,”郁亮表示,“在分类调控的政策导向下,近期各地进行了一系列政策调整,这有利于稳定市场信心,释放一部分被抑制的置业需求;随着央

行多次强调要保护首次置业者贷款需求,未来的购房信贷环境也有望得到改善;此外,今年上半年各地市场所出现的价格回调,一定程度上也有助于提升购房者的实

际购买力。”

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